Hal ini paling benar terjadi di web tempat sebagian besar penelusuran pembelian rumah dilakukan- “daya tarik web” adalah “daya tarik tepi jalan” yang baru, daya tarik yang menarik pembeli. Calon pembeli saat ini sudah terbiasa dengan citra berkualitas di tempat pemasaran lain . Foto yang menarik akan menarik perhatian calon pelanggan, sedangkan rumah dengan foto biasa-biasa saja mungkin akan terlewatkan.
Saat menjual rumah Anda, Anda menyewa agen Real Estat untuk melakukan pekerjaan terbaik dalam memasarkan properti Anda. Agen ahli dalam aspek bisnis proses penjualan; penelitian, penetapan harga, periklanan, negosiasi dan penutupan. Namun, inti dari daftar Anda—gambar—adalah yang diambil oleh ahli fotografi?
Mengambil gambar dan memotret rumah tampaknya merupakan pilihan yang masuk akal. Seringkali, seseorang bisa mendapatkan hasil bidikan yang bagus hanya melalui keberuntungan. Namun, banyak kesulitan estetika dan teknologi yang harus diatasi agar dapat menghasilkan fotografi bagus secara konsisten yang dibutuhkan dalam daftar banyak foto saat ini.
Sistem tampilan internet, yang dikenal karena menampilkan foto diam, menggeser tayangan slide, dan tur virtual, adalah alat lain yang tersedia bagi agen penjual. Produk-produk ini hanya akan sebagus fotografi yang digunakan di dalamnya. Gunakan foto-foto buruk dan Anda akan mendapatkan foto buruk yang disimpan dalam tayangan slide atau tur.
Fotografi adalah industri yang sangat terspesialisasi—semua fotografer tidak sama. Seorang fotografer potret yang baik belum tentu menjadi fotografer real estat yang baik karena tantangan fotografi dan pelatihannya berbeda. Fotografer arsitektur bukanlah pilihan terbaik karena mereka mengenakan tarif yang jauh lebih tinggi sehingga mengurangi keuntungan makelar properti Anda. Fotografer Real Estat profesional memberi Anda hasil serupa dengan harga yang bagus.
Selain peralatan terbaik, fotografer real estate profesional memiliki lebih dari sekedar mata yang bagus. Mereka tahu persis di mana harus meletakkan kamera, dan terampil memegangnya dengan lurus. Fotografer profesional berpengalaman dalam menghasilkan beberapa gambar yang bagus secara seragam di setiap rumah. Eksterior diambil dari sudut terbaik dan menampilkan langit biru dan awan yang menggembung. Pemotretan interior memiliki komposisi yang baik, pencahayaan merata, dan menyampaikan dengan jelas informasi visual akurat tentang ruang yang Anda lihat.
Jarang sekali foto muncul dari kamera dan siap untuk dipajang. Mereka memerlukan pemrosesan pasca-pemotretan dan di sinilah keunggulan fotografer profesional Real Estat. Foto-foto real estat yang bagus “muncul” dari layar atau halaman. Mereka terlihat dan terasa cerah, terang, terbuka, dan mengundang. Jika dilakukan dengan baik, pemirsa tidak akan tahu mengapa mereka menyukainya, mereka hanya menyukainya!
Tanyakan pada diri Anda daftar mana yang Anda pilih: Anda melihat dua daftar yang sebanding, satu dengan beberapa foto yang agak gelap, terasa terpotong terlalu dekat, dan sedikit kabur. Daftar lainnya memiliki foto-foto yang jelas dan detail mengenai suasana luar dan ruangan utama rumah. Sudah jelas mana yang akan menghasilkan lebih banyak minat, penayangan, dan potensi penjualan lebih cepat.
Jadi, apa yang dapat Anda lakukan untuk mendapatkan fotografi terbaik untuk listingan Anda?
Periksa daftar calon agen Anda yang ada. Apakah mereka menampilkan foto yang bagus? Apakah ada setengah lusin atau lebih gambar di daftar web? Fotografi Real Estat Profesional dilakukan atas kebijakan agen. Jika agen yang Anda pilih tidak menggunakan tenaga profesional, desaklah agar mereka melakukannya. Mereka yang melihat hasilnya. Dan kamu pun juga demikian.